Promoción brisas de almerimar...almeria - Roquetas de Mar

Descripción del anuncio

PROMOCIÓN BRISAS DE ALMERIMAR

Apartamentos de 2 y 3 dormitorios, a estrenar, en urbanización
cerrada. A 3 minutos andando de la playa. Entorno ideal para descansar
y practicar deportes, muy cerca de un gran puerto deportivo y campo de
golf.

DISPONIBLES: 95 VIVIENDAS , SUPERFICIE DESDE: 61M2, PRECIO DESDE 120.000€, 100%

MEMORIA DE CALIDADES

CONSTRUCCIÓN
Material
Cimentación mediante losa de hormigón armada.
Estructura
Estructura a base de pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado.
Cubierta
Azoteas privativas transitables, realizadas mediante hormigón celular,
doble lámina impermeabilizante y acabado de solado de gres
antideslizante. Tejado inclinado sobre forjado de hormigón armado y
cubrición mediante teja cerámica curva.
Albañilería
Cerramiento exterior compuesto de ladrillo cerámico triple hueco de 11
cm. en el exterior, cámara con aislamiento térmico y acústico a base
de poliuretano proyectado de 3 cm. de espesor, hoja interior de
tabique cerámico hueco doble de 7 cm. y acabado mediante yeso
proyectado a máquina. Las barandillas de los balcones y terrazas son
de balaustrada de hormigón blanca, combinada con antepechos ciegos de
ladrillo cerámico hueco 11 cms y con barandillas de Aluminio.
Vierteaguas de hormigón polímero en ventanas y balconeras. El acabado
exterior es de enfoscado fratasado con mortero monocapa, en distintos
tonos. Tabiques interiores realizados con ladrillo cerámico hueco de 7
cms., acabados mediante pintura lisa y alicatado en cuartos húmedos.
Tabique formado por dos hojas de ladrillo perforado y en su interior
la capa de aislamiento acústico. Revestidos con enlucido de yeso a
buena vista, en paredes separadoras de viviendas. Celosía cerámica en
galería.
Fachadas
Enfoscado con mortero mono capa raspado.
CARPINTERÍA
Carpintería Exterior
Ventanas y puertas balconeras exteriores tipo “monoblock” con perfil
de aluminio anodizado blanco, anticorrosión serie 700 en viviendas.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con cajón tipo monoblock,
con recogedor por cinta, incorporadas a carpintería en dormitorios y
salón. Acristalamiento doble con cámara de aire, tipo “Climalit” de
4-6-4 mm., en todas las carpinterías exteriores de las viviendas. En
la carpintería de cuartos de baño y aseos, el acristalamiento será
doble con cámara de aire, tipo “Climalit” de 4-6-4 mm., con vidrio
impreso en la hoja exterior. Perfilería de aluminio en locales de
Planta Baja y salón social, de similares características a las
viviendas. Puerta en cocina de una hoja abatible con vidrio impreso
traslúcido de 4 mm.
Carpintería Interior
Puerta de entrada a viviendas blindada con cerradura de seguridad,
bisagras antipalanca, recubierta de la misma madera en la cara
interior y en color blanco en la exterior, manivela, tirador y mirilla
panorámica. Puertas de tablero aglomerado chapadas en madera de haya
tintada, lisas con estrías horizontales, con herrajes de primera
calidad cromados, anticorrosión, cerraduras embutidas en el canto,
manivela y condena en baños y aseos. Puertas vidrieras en
salón-comedor y cocinas, de igual características a las del resto de
las viviendas, con acristalamiento de vidrio traslúcido incoloro.
Puertas de armarios empotrados a juego con las de paso, correderas,
forradas interiormente, con balda separadora de altillo, barra de
colgar y cajoneras.
ZONAS COMUNES
Instalaciones
Antena parabólica colectiva con recepción canales vía satélite.
Videoportero en acceso principal a urbanización con receptor en cada
vivienda y portero automático en cada escalera. Ascensores hidráulicos
con capacidad de 6 personas con puertas automáticas y acceso directo a
sótanos.
Urbanización
Halls de acceso y zaguanes con pavimento de gres rústico
antideslizante y rodapié horizontal, y revestimientos en paredes con
enfoscado fratasado de mortero monocapa en distintos tonos. Zonas
ajardinadas, piscinas y pistas de pádel.
PAVIMENTOS, PAREDES Y TECHOS
Pavimentos
Pavimento de gres de 1ª calidad, en interior de las viviendas, con
rodapié del mismo material. En balcones, solanas y galerías el
pavimento de gres es antideslizante de 1ª calidad, con rodapié del
mismo material. Peldaños de escaleras revestidos con piezas de gres y
rodapié horizontal.
Paredes y techos
Pintura plástica lisa en viviendas, color en paredes y blanca en
techos. Falsos techos de placas de escayola lisa en recibidores,
pasillos, distribuidores, cocinas, baños y aseos. Alicatados:
Revestimientos cerámicos hasta falso techo de primera calidad en zonas
húmedas (aseos, baños y cocinas). En cocina dispondrán de cenefa por
encima de la bancada, y en el baño principal rodapié y cenefa a juego
con el revestimiento. En los aseos, azulejo tipo gresite en
combinación de dos colores.
COCINA
Cocina
Mobiliario alto de 90 cms., y bajo en módulos de tablero postformado,
acabado en madera combinado con color. Banco de cocina de granito
nacional. Fregadero de fibra de un seno con escurridor, colocado sobre
banco; y grifería cromada monomando. Preinstalación lavavajillas en
mueble bajo. Horno polivalente bajo encimera Placa encimera
vitrocerámica Campana extractora de humos decorativa. Calentador
eléctrico de 75 litros en viviendas.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
Fontanería y sanitarios
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre
empotrado. En el baño general de las viviendas los sanitarios serán de
la casa Rocay la grifería cromada monomando. Disponiendo de plato de
ducha cuadrado de 75x75 cms., o bañera según los casos. En los cuartos
de baño de los dormitorios principales los sanitarios serán de la casa
Roca y la grifería cromada monomando , disponiendo de bañera Encimeras
de mármol crema marfil, o similar, en cuartos de baños, según
tipología de viviendas.
ELECTRICIDAD
Electricidad
Electrificación elevada según R.E.B.T., con instalación de 6 circuitos
independientes. Mecanismos eléctricos Simón 21. Preinstalación para
telefonía con tres tomas por vivienda en salón-comedor, dormitorio
principal y cocina, red digital de servicios integrados,
telecomunicaciones y televisión por cable, en salón-comedor,
dormitorio principal y terraza. Preinstalación aire acondicionado de
bomba de calor por splits en salón comedor y dormitorios.